Llamadas con sabor a eternidad..

Hoy a amanecido algo nublado en Girona, es de aquellos días que apetece recogerse en la oficina.. como se suele decir, para "tareas internas".. revisión de propiedades en cartera, actualizaciones de precios, saludar a propietarios, re-organizar estrategias y mucho mas...

Hace ya 2 años, recibí la llamada de "A". "A" es un hombre de raíz en su pueblo, cassa de la selva, en la provincia de Girona. "A" es de aquellos a los que todo el mundo saluda, es algo así entre un vecino popular y un "profesional del saludo".. doy fé.. pues bien.. resulta que..

3 meses antes, nuestra adorable "M", vecina de cassa de la selva y a la que le gestionamos la venta de su propiedad, muy satisfecha por cierto.. le comenta a "A" que "porfavor" hablase con nosotros para las gestiones de la venta.

Como es habitual, "A" nos llama y nos nombra a "M".. nos cuenta que lleva mas de 3 años intentando vender su casa en cassa de la selva y que su casa es especial, puesto que esta completamente para reformar y por eso no se vende.. hasta aquí lo normal..

Acudo a la propiedad y cierto, era digamos "difícil de ver" digamos.. paredes a medio caer, techo con visitantes que cuelgan, puertas como acordeones, baldosas último modelo con relieves y ventanas de "NTF (no te fijes)".. pero a todo esto... y que?  todo tiene un precio.

y a la pregunta.. a ver "A", cuanto tiene previsto lograr por la casa?... Hombre, yo por menos de _ _ _ _ _ _ no la vendo.. asiento, y respondo, en que te basas para fijar este precio? asiente.. pues porque es lo que quiero y porque la casa de mi vecino "esta" puesta en venta por algo mas, y la de juan, de dos calles mas abajo es mas pequeña y pide mas, y la de maría "dice" que la ha vendido por mas.. y así pasaron 10 min..

Respiro, procedo y hago mi trabajo como agente, le explico a "A" que no es lo mismo vender que poner a la venta, que no es lo mismo el precio de mercado que el "justiprecio" que las cosas a veces no ciertamente se dicen como son y que maría no le corroboró de forma fehaciente mediante "escrituras" el precio final al que se vendió su casa.. asiente.

Le Explico a "A" la historia de "M", le hablo de la realidad, con datos, estudio de mercado, clientes activos que buscan casa en la zona, de las últimas firmas realizadas por la zona, de los inmuebles disponibles, de las últimas tasaciones,  y lo mas importante, la re-organización de la venta.

Tras explicarle el plan de marketing de Mundocasagroup, adaptamos el precio a la realidad, realicemos un presupuesto de reforma integral de la casa y elaboramos un "render" con imágenes detalladas de como quedaría la casa.. por tanto ya no era lo mismo ir a visitar la casa "difícil de ver" porque en nuestra oficina el cliente final, ya se había hecho a la idea de "como iba a quedar" en lugar de lo que "iba a ver ahora".. ahora sí!! Efectuamos la venta en 3,2 meses!

Pero esto no acaba aquí, tras realizar las reformas y entender que "A" tuvo que adaptarse al justiprecio, elaboramos un plan de comisión extra en el que "A" saldría beneficiado, minimizando así, su sensación de rebaja, básicamente porque pudimos compensar el precio.

Hoy, 2 años mas tarde, recibí la llamada efusiva de "A", DANDO LAS GRACIAS por las gestiones realizadas.. nos explicó que tal y como quería, pudo vender la propiedad y mudarse a la preciosa población de sant feliu de guixols que por cierto, le compraron a su cuñada..

analizamos la ecuación de la felicidad?

"M" Recomendada + "A" Feliz + MUNDOCASA planteamiento = Venta Feliz con cuñada satisfecha y trabajo para mis queridos amigos reformistas.

Recordemos que "A" era muy popular en su pueblo... Seguimos recibiendo llamadas de parte de "A"... y encantados..

PUM PUM!!

Para vender tu propiedad www.mundocasagroup.com 
Te esperamos.
872980381

El IMPUESTAZO .. Urge Vender!!

Pues sí que había un impuestazo reservado para la vivienda en la reforma fiscal. Hacienda ha eliminado los coeficientes de inflación y abatimiento que corregían a la baja las plusvalías y por lo tanto reducían considerablemente la tributación en el Impuesto de la Renta por la venta de un inmueble.

Alerta sobre el efecto que puede tener esta medida sobre el mercado inmobiliario. La compraventa de una vivienda saldrá bastante más cara a partir del 1 de enero de 2015 debido a que el vendedor habrá de tributar mucho más por las plusvalías que obtenga.

Christiania y su MLS LOCAL.

Tuve la buena suerte de visitar el pasado verano el norte de Europa. Es precioso, limpio, acogedor, moderno y eso si, extremadamente silencioso. Estocolmo es sepulcral, tanto que en plena hora punta dentro del autobús podías escuchar el sonido de las hojas del diario del de al lado... Te imaginas? ... Brutal!! Buenos restaurantes, tiendas espectaculares, calles limpias, palacios, parques, jardines, y lagos hasta en la sopa.. la llaman la Venecia del norte. Tuve la sensación de estar en otra Europa, sin duda.

vista helicóptero ciudad estocolmo.

Días más tarde partimos para Dinamarca, bonita, algo menos silenciosa, diría que mucho más sur europea, curioso, sólo un puente que cruza bajo mar las separa, cosas de la ingeniería. 

Partimos hacia Copenhague, la capital. Y que decir.. Cuando menos te lo esperas, cuando menos lo imaginarias, en pleno centro de la ciudad, en medio de todo y lejos de nada, CHRISTIANIA.  

CHRISTIANIA es impresionante, es la demostración de que con la unión se obtiene la fuerza, la protección, el desarrollo y la evolución. 
La Ciudad libre de Christiania es un barrio parcialmente autogobernado de unos 850 residentes. Cubre un área de 34 hectáreas en el barrio de Christianshavn (puerto de Christian), en la capital de Dinamarca, Copenhague. 

Christiania se estableció con un estatus semilegal de comunidad de vecinos que se autoproclama independiente del Estado danés.
Christiania está organizada en torno a Pusher Street, o sea La calle del Vendedor de Estupefacientes, calle (a tramos de asfalto, a tramos de adoquines, y a tramos sencillamente de tierra) en la que se encuentran algunos bares, tiendas, souvenires y centros culturales. Al salir de Pusher Street nos encontramos en un camino alrededor de un canal. Este caminito de tierra discurre entre las casas de los "christianitas", muchas de ellas personalizadas. Hay guarderías, puentes, y esculturas en el agua.
Christiania es famosa porque en ella se permite el consumo y venta de drogas blandas. Por ello recibe el apelativo de "distrito verde" (green district). No obstante, desde 2004 el gobierno ha radicalizado su postura y se producen más redadas en la zona. Esto no impide que diariamente turistas y gente local transiten la zona para comprar marihuana o hachís, y que en los bares, terrazas y bancos se congregue la gente a fumar.
En Copenhague se puede contratar una de las visitas guiadas que incluyen el barrio de Christiania, que se ha convertido en interés turístico por el precio de las bebidas y alimentos (casi un 50% más baratos que en otras partes de la ciudad debido a que no hay impuestos), de sus tiendas de ropa, artesanía y recuerdos.Al salir por la entrada principal de la ciudad de Christiania se puede leer «You're now entering the EU» ("Está usted entrando en la Unión Europea"), ya que los habitantes de Christiania no se consideran pertenecientes a la Unión Europea.

 

                                                                               Casa "christianita"

 

                      casa ·"christianita"

   

                       Casa "christianita"

                 creatividad en christiania

Solo podía tener los ojos abiertos, no podía ser real, pero sin duda lo era.

Me recordó mucho a lo que esta sucediendo en españa y en el mundo inmobiliario. ya, en muchísimos lugares del mundo están proliferando pequeñas "christianias inmobiliarias" que trabajan bajo un mismo lema y orden, en beneficio de toda la "comunidad" y a favor de la unión entre "christianitas inmobiliarios", algo impensable en tiempos de antaño, donde llevar una actividad inmobiliaria era tan simple como atarse el cordón de las zapatillas.

Hoy mas que nunca, los que estamos en la profesión, no por estar, sino para estar, conocemos la Fuerza de pertenecer a alguno de estos grupos, aunque debo reconocer que hay lugares donde extenderse esta siendo algo complicado, en mi opinión solo es cuestión de tiempo. Pasará. 

Desde www.mundocasagroup.com seguiremos trabajando con fuerza y determinación para que las "tierras gironinas" se conviertan en zona de cooperación y evolución inmobiliaria con el único fin de facilitar un mayor acceso a todas aquellas familias que necesitan de un profesional en lo que probablemente sea la decisión mas importante de su vida.

Si eres un profesional inmobiliario renovado, dispuesto a trabajar en Equipo, a compartir para evolucionar y hacer un bien a la comunidad de "christianitas inmobiliarios", estaremos encantados de compartir contigo nuevas aventuras.

Nos encontraras en Mundocasa Group , te esperamos.