Hoy a amanecido algo nublado en Girona, es de aquellos días que apetece recogerse en la oficina.. como se suele decir, para "tareas internas".. revisión de propiedades en cartera, actualizaciones de precios, saludar a propietarios, re-organizar estrategias y mucho mas...
Hace ya 2 años, recibí la llamada de "A". "A" es un hombre de raíz en su pueblo, cassa de la selva, en la provincia de Girona. "A" es de aquellos a los que todo el mundo saluda, es algo así entre un vecino popular y un "profesional del saludo".. doy fé.. pues bien.. resulta que..
3 meses antes, nuestra adorable "M", vecina de cassa de la selva y a la que le gestionamos la venta de su propiedad, muy satisfecha por cierto.. le comenta a "A" que "porfavor" hablase con nosotros para las gestiones de la venta.
Como es habitual, "A" nos llama y nos nombra a "M".. nos cuenta que lleva mas de 3 años intentando vender su casa en cassa de la selva y que su casa es especial, puesto que esta completamente para reformar y por eso no se vende.. hasta aquí lo normal..
Acudo a la propiedad y cierto, era digamos "difícil de ver" digamos.. paredes a medio caer, techo con visitantes que cuelgan, puertas como acordeones, baldosas último modelo con relieves y ventanas de "NTF (no te fijes)".. pero a todo esto... y que? todo tiene un precio.
y a la pregunta.. a ver "A", cuanto tiene previsto lograr por la casa?... Hombre, yo por menos de _ _ _ _ _ _ no la vendo.. asiento, y respondo, en que te basas para fijar este precio? asiente.. pues porque es lo que quiero y porque la casa de mi vecino "esta" puesta en venta por algo mas, y la de juan, de dos calles mas abajo es mas pequeña y pide mas, y la de maría "dice" que la ha vendido por mas.. y así pasaron 10 min..
Respiro, procedo y hago mi trabajo como agente, le explico a "A" que no es lo mismo vender que poner a la venta, que no es lo mismo el precio de mercado que el "justiprecio" que las cosas a veces no ciertamente se dicen como son y que maría no le corroboró de forma fehaciente mediante "escrituras" el precio final al que se vendió su casa.. asiente.
Le Explico a "A" la historia de "M", le hablo de la realidad, con datos, estudio de mercado, clientes activos que buscan casa en la zona, de las últimas firmas realizadas por la zona, de los inmuebles disponibles, de las últimas tasaciones, y lo mas importante, la re-organización de la venta.
Tras explicarle el plan de marketing de Mundocasagroup, adaptamos el precio a la realidad, realicemos un presupuesto de reforma integral de la casa y elaboramos un "render" con imágenes detalladas de como quedaría la casa.. por tanto ya no era lo mismo ir a visitar la casa "difícil de ver" porque en nuestra oficina el cliente final, ya se había hecho a la idea de "como iba a quedar" en lugar de lo que "iba a ver ahora".. ahora sí!! Efectuamos la venta en 3,2 meses!
Pero esto no acaba aquí, tras realizar las reformas y entender que "A" tuvo que adaptarse al justiprecio, elaboramos un plan de comisión extra en el que "A" saldría beneficiado, minimizando así, su sensación de rebaja, básicamente porque pudimos compensar el precio.
Hoy, 2 años mas tarde, recibí la llamada efusiva de "A", DANDO LAS GRACIAS por las gestiones realizadas.. nos explicó que tal y como quería, pudo vender la propiedad y mudarse a la preciosa población de sant feliu de guixols que por cierto, le compraron a su cuñada..
analizamos la ecuación de la felicidad?
"M" Recomendada + "A" Feliz + MUNDOCASA planteamiento = Venta Feliz con cuñada satisfecha y trabajo para mis queridos amigos reformistas.
Recordemos que "A" era muy popular en su pueblo... Seguimos recibiendo llamadas de parte de "A"... y encantados..
PUM PUM!!
Para vender tu propiedad www.mundocasagroup.com
Te esperamos.
872980381
