Jugador de campo "El delantero inmobiliario"

Jugador de campo 

Del mismo Modo que un equipo de fútbol debe organizarse en todas sus líneas, Los equipos inmobiliarios hacemos exactamente lo mismo. 

Lo que verdaderamente hace marcar la diferencia de un equipo de profesionales es la Sincronización de sus tareas. 

Saben que..

En el 20% de las acciones que realizan se encuentra el 80% de la productividad total por tanto ser como un buen jugador de fútbol y tener una colocación oportuna  es clave para resolver  correctamente sus  funciones.

 El verdadero agente inmobiliario sincroniza sus captaciones con los seguimientos, cuadra las mejores visitas efectuando en el menor tiempo posible las tareas clave, evitando pérdidas innecesarias de tiempo e incordiando así a propietarios con visitas que no tienen sentido. 

Ayer mismo realizamos una visita en un inmueble donde la propia propiedad nos comentaba que el agente de otra "agencia" llego 10 minutos más tarde a la visita que el comprador, no conocía la propiedad, no conocía el nombre del cliente ni tampoco el precio final.. tampoco firmó parte de visita ( gracias) .. 

digo gracias porque ese cliente llego a nuestro (delantero) que haciendo un chute efectivo, marcó gol, logrando el precio de compra que dicho comprador quería pagar. "Partido ganado" todos contentos. 

Además el Nuevo agente 2.0 juega  con la ventaja porque tiene a su favor todo el conocimiento en el campo virtual a

Diferencia de  los años anteriores donde básicamente la productividad de el agente se clasificaba en una productividad off line es decir oficinas a pie de calle donde tenías el contacto inicial con el cliente.. ahora las reglas de la "liga"  han cambiado.. 

Ahora el contacto inicial se produce a través de la red Y cuanto más familiarizados estemos con la red mucho mejor. Es el nuevo agente virtual y ha nacido  para quedarse y en Mundocasa lo sabemos. Después haremos que ese contacto inicial pase a referido eterno.. eso ya es otra liga 😁 

Por eso dedicamos incansablemente nuestro tiempo a mejorar los procesos productivos a través de la red mejorando constantemente el posicionamiento para todos nuestros clientes y a la vez aumentar así sus posibilidades de venta.. sumado a un trato directo de los agentes con los futuros compradores hacen que nuestra finalidad y el resultado constante sean ventas satisfechas. 

Jugadores de campo

rápidos, efectivos y concretos. 

Seleccionamos nuevos jugadores, estamos en expansión. 

Manda CV a expansion@mundocasagroup.com 

Llamadas con sabor a eternidad..

Hoy a amanecido algo nublado en Girona, es de aquellos días que apetece recogerse en la oficina.. como se suele decir, para "tareas internas".. revisión de propiedades en cartera, actualizaciones de precios, saludar a propietarios, re-organizar estrategias y mucho mas...

Hace ya 2 años, recibí la llamada de "A". "A" es un hombre de raíz en su pueblo, cassa de la selva, en la provincia de Girona. "A" es de aquellos a los que todo el mundo saluda, es algo así entre un vecino popular y un "profesional del saludo".. doy fé.. pues bien.. resulta que..

3 meses antes, nuestra adorable "M", vecina de cassa de la selva y a la que le gestionamos la venta de su propiedad, muy satisfecha por cierto.. le comenta a "A" que "porfavor" hablase con nosotros para las gestiones de la venta.

Como es habitual, "A" nos llama y nos nombra a "M".. nos cuenta que lleva mas de 3 años intentando vender su casa en cassa de la selva y que su casa es especial, puesto que esta completamente para reformar y por eso no se vende.. hasta aquí lo normal..

Acudo a la propiedad y cierto, era digamos "difícil de ver" digamos.. paredes a medio caer, techo con visitantes que cuelgan, puertas como acordeones, baldosas último modelo con relieves y ventanas de "NTF (no te fijes)".. pero a todo esto... y que?  todo tiene un precio.

y a la pregunta.. a ver "A", cuanto tiene previsto lograr por la casa?... Hombre, yo por menos de _ _ _ _ _ _ no la vendo.. asiento, y respondo, en que te basas para fijar este precio? asiente.. pues porque es lo que quiero y porque la casa de mi vecino "esta" puesta en venta por algo mas, y la de juan, de dos calles mas abajo es mas pequeña y pide mas, y la de maría "dice" que la ha vendido por mas.. y así pasaron 10 min..

Respiro, procedo y hago mi trabajo como agente, le explico a "A" que no es lo mismo vender que poner a la venta, que no es lo mismo el precio de mercado que el "justiprecio" que las cosas a veces no ciertamente se dicen como son y que maría no le corroboró de forma fehaciente mediante "escrituras" el precio final al que se vendió su casa.. asiente.

Le Explico a "A" la historia de "M", le hablo de la realidad, con datos, estudio de mercado, clientes activos que buscan casa en la zona, de las últimas firmas realizadas por la zona, de los inmuebles disponibles, de las últimas tasaciones,  y lo mas importante, la re-organización de la venta.

Tras explicarle el plan de marketing de Mundocasagroup, adaptamos el precio a la realidad, realicemos un presupuesto de reforma integral de la casa y elaboramos un "render" con imágenes detalladas de como quedaría la casa.. por tanto ya no era lo mismo ir a visitar la casa "difícil de ver" porque en nuestra oficina el cliente final, ya se había hecho a la idea de "como iba a quedar" en lugar de lo que "iba a ver ahora".. ahora sí!! Efectuamos la venta en 3,2 meses!

Pero esto no acaba aquí, tras realizar las reformas y entender que "A" tuvo que adaptarse al justiprecio, elaboramos un plan de comisión extra en el que "A" saldría beneficiado, minimizando así, su sensación de rebaja, básicamente porque pudimos compensar el precio.

Hoy, 2 años mas tarde, recibí la llamada efusiva de "A", DANDO LAS GRACIAS por las gestiones realizadas.. nos explicó que tal y como quería, pudo vender la propiedad y mudarse a la preciosa población de sant feliu de guixols que por cierto, le compraron a su cuñada..

analizamos la ecuación de la felicidad?

"M" Recomendada + "A" Feliz + MUNDOCASA planteamiento = Venta Feliz con cuñada satisfecha y trabajo para mis queridos amigos reformistas.

Recordemos que "A" era muy popular en su pueblo... Seguimos recibiendo llamadas de parte de "A"... y encantados..

PUM PUM!!

Para vender tu propiedad www.mundocasagroup.com 
Te esperamos.
872980381

El Ajedrez Inmobiliario..

Esta es la historia del ajedrez inmobiliario... 

Un día cualquiera, recibimos la llamada de una familia que quiere vender su propiedad a los que llamare "C y S", porque un cliente satisfecho al que ya le vendimos su casa, les había facilitado nuestro número de teléfono.. Fantástico, la magia de recomendación.. 

Tras hablar con "C y S" y hacer lo que todo inmobiliario debería hacer, "Escuchar" analizamos con claridad la situación. Resulta que llevaban 3 años intentando vender su casa  "3 años" ... y estaban algo desanimados con la situación... vamos, lo normal!!! Tras visitar la propiedad pudimos darnos cuenta que el inconveniente era puramente el precio, tras 45 minutos de charla les hicimos entender el porque no se había vendido, la demanda existente, las posibles ofertas en la zona, las ventas reales realizadas en los últimos 6 meses, las tasaciones oficiales, los posibles clientes compradores, y lo mas importante, cual es su necesidad.. 

Lo primero que recomendamos a  "C y S" es fijar un precio real en tiempo real, esto haría atraer mas compradores a su propiedad, permitiendo así poder efectuar una paga y señal de la misma en un tiempo prudencial. Recibida la paga y señal, nos enfocamos en encontrar la nueva propiedad que solicitaban y en 48 horas estaban visitando la nueva propiedad, a través de la modalidad de venta "Personal shopper inmobiliario"... efectuaron la nueva reserva y estipulamos la fecha de escritura para el mismo día, es decir a la vez que vendían su propiedad estaban comprando la nueva. 

Una vez en notaria reunidos "C y S" y los vendedores de la nueva propiedad "S y M", firmamos la nueva escritura y realizamos la oportuna entrega de llaves, pero..... "S y M" nos visitaron 3 días mas tarde para realizarnos el nuevo encargo de su nueva compra. Tras varios intentos fallidos "jake al Rey" en distintas entidades bancarias, decidimos estudiar la viabilidad de la operación a través de www.gestibanc.com y en 48 horas tuvimos una respuesta favorable.. "Tenían financiación", 2 días mas tarde uno de nuestros Agentes les ofrecía lo que iba a ser su nuevo hogar.. "Jake Mate" ;-) 

Al final de esta partida, lo importante: "C y S" contentos, "S y M " mas de lo mismo, Gestibanc contentos, y Mundocasa, contentos... 

Y lo que yo te diga, dichosa llamada!!!! ;-) 

PUM PUM 

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Regando raíces...El Bambú Japonés

No hay que ser agricultor para saber que una buena cosecha requiere de buena semilla, buen abono y riego constante. También es obvio que quien cultiva la tierra no se impacienta frente a la semilla sembrada, hablándole con el riesgo de echarla a perder, gritándole con todas sus fuerzas: ¡Crece, por favor! 

Hay algo muy curioso que sucede con el bambú japonés y que lo transforma en no apto para impacientes: siembras la semilla, la abonas, y te ocupas de regarla constantemente. 

Durante los primeros meses no sucede nada apreciable. En realidad, no pasa nada con la semilla durante los primeros siete años, a tal punto que, un cultivador inexperto estaría convencido de haber comprado semillas infértiles.

Sin embargo, durante el séptimo año, en un período de sólo seis semanas la planta de bambú crece ¡mas de 30 metros! ¿Tardó sólo seis semanas crecer? No, la verdad es que se tomó siete años y seis semanas en desarrollarse.  

Durante los primeros siete años de aparente inactividad, este bambú estaba generando un complejo sistema de raíces que le permitirían sostener el crecimiento, que iba a tener después de siete años.

Sin embargo, en la vida cotidiana, muchas veces queremos encontrar soluciones rápidas y triunfos apresurados, sin entender que el éxito es simplemente resultado del crecimiento interno y que éste requiere tiempo. 

De igual manera, es necesario entender que en muchas ocasiones estaremos frente a situaciones en las que creemos que nada está sucediendo.

Y esto puede ser extremadamente frustrante. 

En esos momentos (que todos tenemos), recordar el ciclo de maduración del bambú japonés y aceptar que “en tanto no bajemos los brazos” ni abandonemos por no “ver” el resultado que esperamos, sí está sucediendo algo, dentro nuestro… 

Estamos creciendo, madurando. 

Quienes no se dan por vencidos, van gradual e imperceptiblemente creando los hábitos y el temple que les permitirá sostener el éxito cuando éste al fin se materialice.

Si no consigues lo que anhelas, no desesperes… quizá sólo estés echando raíces...

             

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